Где в Виннипеге жить хорошо — Bridgewaters и South Pointe

Зима уже в самом разгаре в нашему любимом городе, а мы продолжаем наш путешествие по Виннипегу и сегодня поговорим о районах Bridgewaters и South Pointe.

South Pointe — Саузпоинт расположен вдоль южного участка Perimeter HWY между Kenaston blvd и Waverly st.
Первые дома строительные компании начали здесь продавать в не так далеком 2009 году. Район и по сей день застраивается, хотя большая его часть уже завершена.

Существенным минусом Саузпоинта является его соседство с расположившейся по южную сторону от Perimeter HWY и, иногда обдающий близлежащий район насыщенным букетом ароматов, свалкой. Городские власти уже несколько лет обещают эту свалку ликвидировать. Посмотрим, сдержат ли они свое обещание.

Саузпоинт предлагает довольно обширный выбор жилья в различных ценовых категориях. 3 спаленные дома стандартного типа c detached garage, построенные на относительно узких ~35 футовой ширины продаются здесь от $380 тысяч. Типовые дома с attached garage, которые стоят на участках несколько пошире — ~42 футов ширины и больше, здесь будут стоить уже от $420 тысяч.

Здесь можно увидеть и выполненные по специальным архитектурным проектам постройки, которые как правило, стоят на участках, почти вдвое больше обычных, и они очень выделяются на фоне других построек в округе. Такие дома могут перевалить в цене и за миллион долларов.

Население здесь смешанное. Много иммигрантов со всех концов света. Как и в других новых районах, большую часть населения Саузпоинта составляют молодые семьи с детьми. Район относится к Pembina Trails School Division.

Районы Бриджвотерс — это целый комплекс районов, занимающие довольно обширную территорию на юго-западе города. Географически, «Бриджвотеры» расположены между Bishop Grandin BLVD на севере и Waverly street на востоке; они граничат с районом White ridge на западе и с South Pointe на юге. Вся эта территория отведена под группу районов, замысловато названные в честь неизвестных Моста и Воды.

Наверное, для пущей иронии, ни мостов, ни особо много воды здесь нигде нет. Две самые большие реки, пересекающие город — Ассинибоин и Ред ривер, расположены довольно далеко отсюда, а здесь, как и в любом современном районе, только и можно встретить, что небольшие рукотворные озерца.

Из существующих на данный момент, частично или полностью уже отстроенных районов можно назвать Bridgewater Forest, Bridgewater Lakes, Bridgewater Trails и Bridgewater Center. По степени завершенности строительства — Forest практически уже полностью отстроен. Lakes завершен на 2/3. Trails построили, наверное наполовину, а Center, расположенный между двумя направлениями Kenaston BLVD, буквально только начали застраивать.

Как и South Pointe, коплекс районов относится к Pembina Trails School Division Функционирующей школы здесь, на сегодняшний день, нет ни одной. Дети распределены между школами в близлежащих районах. Проблема со школой должна быть решена уже в ближайшее время. Школа в Саузпоинте находится на завершающих стадиях строительства и уже к 2017-2018 учебному году (с Божьей помощью) город обещает сдать ее в эксплуатацию.

Первый дом на продажу был выставлен в самом старшем из всех Бриджвотеров — Bridgewater Forest в 2008 году. Цены на типовые дома тогда мало чем здесь отличались от цен на новые типовые дома в других районах города. Сегодня же, когда район Bridgewater Forest уже практически завершен, средний 3-хспаленный дом здесь продается от $450-470 тыс и выше. За последний год, самая дорогая сделка была здесь закрыта чуть больше чем на миллион долларов.

Bridgewater Lakes начал застраиваться совсем недавно — в 2012 году. Помимо жилых домов в самых разных типов, город также не забывает и об эстетики района. Здесь и парки и фонтаны с разноцветной подсветкой. За последний год, самый дорогой новый дом здесь был продан строительной компанией за $1 062 000. Разумеется, это не обычная цена для этого района. Этот дом был размером почти в 3000 кв/ф, расположен на лоте шириной в 68 футов, выполнен по уникальному архитектурному проекту и у него на момент продажи полностью сделан бейсмент (что, необычно для новых домов, сдаваемых застройщиками).

Для сравнения, обычный (типовой) 3х бедрумный дом с detached garage от застройщика в этой части города — это 1200-1500 кв/ф (в зависимости от стиля постройки), участок, на котором он построен — как правило 33-35 футов в ширину и бейсмент у него не закончен на момент сдачи дома строителем. Такие дома мы можем для вас купить у застройщиков от $350-360 тысяч.

Bridgewater Trails начал застраиваться в 2014 году и строительство сейчас здесь в самом разгаре. Большинство закрываемых сделок здесь — между строительными компаниями и первыми жильцами. Цены — практически не отличаются от Bridgawater Lakes

Bridgewater Center — который начали застраивать только в последний год, будет представлять собой микс торговой и жилой зоны. Своего рода — локальный даунтаун. Здесь планируется довольно большой спектр магазинов, банков и т.п. В непосредственной близости же будут расположены в основном таунхаусы. Некоторые из них уже сейчас в продаже.

Чтобы суммировать все вышесказанное, отмечу, что и Бриджвотеры и Саузпоинт являются излюбленными районами среди наших с вами бывших соотечественников. По мере того, как строительство завершается, районы приобретают свои очертания и несомненно будут и в дальнейшем пользоваться повышенным спросом.

Обращайтесь к нам и мы с удовольствием расскажем, покажем много интересного об этих и других районах Виннипега при личной встрече.

eli@hagiev.ca, anna@shusterman.ca

1 комментарий к “Где в Виннипеге жить хорошо — Bridgewaters и South Pointe

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Hagiev.CA