Где в Виннипеге жить хорошо? Чарльзвуд

Район Чарльзвуд — чудесный зеленый район Виннипега, где дома теряются среди зеленых парков, а олени чувствуют себя как дома. С востока район граничит с одним из самых больших и популярных парков города — парком Асинибоин, на севере — с рекой Асинибойн, а на западе упирается в обрамляющую город кольцевую дорогу — Perimeter HWY. В южном направлении Чарльзвуд медленно, но верно разрастается.

В прошлый раз, мы рассказывали о районах, близлежащих к Ривер Хайтс, которым люди зачастую отдают предпочтение при покупке жилья. Так вот, как раз Чарльзвуд можно бесспорно отнести к одному из самых предпочитаемых районов в их числе.

IMG_1524

Району очень повезло с географическим положением. Благодаря его непосредственной близости с кольцевой дорогой Perimeter HWY, до любой части Виннипега отсюда доехать можно примерно за полчаса. При этом, и внутри города — до одной из крупнейших транспортных артерий города Portage avenue в Чарльзвуд проведен мост через реку Асинибойн. Мост так и называется Charleswood bridge.

Магазины, ресторанчики, банки, почтовые отделения, поликлиники, аптеки — всего этого здесь в достатке. Народный супермаркет Суперстор и Walmart Wholesale хоть и не находятся внутри района, но есть поблизости, всего в 10 минутной удаленности отсюда. Вообще, проехаться отсюда на другой берег реки или в Ривер Хайтс, не займет более 10-15 минут.

История зарождения района уходит корнями в далекое начало 20-го века, когда фермер Патрик Келли поселился на этих землях, приехав из Онтарио, и стал их облагораживать.

После начала Второй Мировой Войны, приезжающие из Европы многочисленные иммигранты с удовольствием селились в этих краях, оценив их удаленность от городской суеты (К слову сказать, дети и внуки тех самых иммигрантов из Европы и составляют на сегодняшний день большую часть населения этого района). Но основной взрыв активности, как и во многих других частях города, здесь наблюдался в 70-х годах прошлого века, когда в Чарльзвуде было построено более 7000 домов.

Сегодня, в Чарльзвуде можно найти жилье почти на любой вкус. Так же как под разный бюджет. Здесь, к примеру можно купить дом с 3 спальнями 50-х — 60-х гг за $250000, равно как и дом с 3 спальнями, только что построенный — от $600000 и выше, или дом на берегу реки за миллион.

Основное, что обычно привлекает сюда покупателей недвижимости — это довольно большие участки (лоты), на которых построены дома. Так, зачастую можно увидеть крохотный домик, стоящий на огромном куске земли. Подобные лачужки активно выкупают строительные компании, сносят и строят вместо них новые красивые дома. Поэтому увидеть новый дом в череде домов, которым перевалило далеко за полвека — в Чарльзвуде совсем не редкость.

Бывает и такое, что после смерти родителя, наследники делят огромный лот между собой и продают каждый свою половину в отдельности. Часто, соседи выкупают эти половинки, присоединяя землю к своим участкам, и получая при этом еще большие владения.

Для более удобного ориентирования в Чарльзвуде, условно разделим его на три участка: севернее от Roblin blvd и до реки — преимущественно дорогая и престижная часть района (хотя есть еще парочка дорогих улиц в самом центре района — такие как Matlock Crescent и Vance Place); южнее Roblin blvd, восточнее Dale blvd — все замечательно — это типовой жилой сектор Чарльзвуда; юго-запад района, южнее Roblin blvd и вдоль Perimeter HWY — наблюдается наличие там социального жилья (выделена на карте синим цветом).

charleswood

Тема социального жилья заслуживает целого отдельного поста, и когда-нибудь он обязательно будет написан. А пока просто дадим об этом общую информацию.

Социальное жилье — это, как правило, многоквартирные комплексы, находящиеся во владении провинции. Используется социальное жилье, властями Манитобы для расселения в нем представителей не самых благополучных слоев канадского общества. Это могут быть как беженцы из других стран, так и представители first nation, о которых, наверняка, многие из вас уже слышали.

Законы рынка недвижимости толерантностью не отличаются, и в непосредственной близости с подобными комплексами, цены на жилье, как правило, несколько ниже, чем в остальных частях района. При этом, редкий район в городе может похвастаться полным отсутствием на своей территории социального жилья, так как власти старательно разбрасывают его по всему городу. Где-то его больше, где-то совсем немного. В Чарльзвуде домов с социальным жильем относительно немного.

Школ в районе много. Здесь 8 elementary schools, 3 middle schools и одна high school. Садиков и продленок — 10. Есть несколько общинных центров и недавно построенная библиотека. Тут же, для любителей четвероногих питомцев большой собачий парк, где позволяется выгул собак без поводков. А также, шестикилометровый велосипедный маршрут пересекающий весь Чарльзвуд, пролегающий через лес и парки, который несомненно придется по вкусу любителям здорового образа жизни.

Со съемным жильем в Чарльзвуде недостатка тоже не наблюдается. Есть и частные таунхаусы на Grant avenue, и четырехэтажные квартирные дома там же недалеко. Несколько многоквартирных домов на Roblin blvd и большой комплекс- кондо, где даже можно селиться с собаками, в глубине района. В конце концов, есть отдельно стоящие дома на съем. Везде возможно заселение ньюкамеров.

Цены на рент здесь такие же как и среднестатистические по городу: апартмент-студию можно снять за $750+ в месяц, двухбедрумную квартиру — от $1100-1200 в месяц.

Удобно налажена система общественного транспорта. К примеру доехать на автобусе из центра Чарльзвуда до Grey Academi (школа при Джуйке) займет 15-20 минут. Ходят автобусы каждые 20 минут. Поездка от центра Чарльзвуда до MTS центра в даунтауне займет 40 минут.

О расширении Чарльзвуда на юг разговоров ходит очень много и очень давно. На данный момент, основные работы ведутся в южной части улицы Scotswood и пока что не переходят южнее от железной дороги.

IMG_1541

Чтобы подвести итог всему сказанному, в целом, Чарльзвуд можно смело назвать престижным и популярным районом города. Местные жители чувствуют себя безопасно и уютно. Многие оставляют не запертыми на ночь автомобили. Единственное, что можно определить как хоть какое-то недовольство у местных жителей это абсолютный произвол со стороны диких животных, которые осознавая свою полную безнаказанность с радостью безобразничают в районе. Олени топчут клумбы, зайцы подъедают клубнику с грядок, еноты разворачивают мусор, а скунсы… фу.

Но без этой изюминки счастье местных жителей не будет полным. Все это — часть местной рутины. Часть спокойной и размеренной жизни в районе Виннипега — Чарльзвуд.

До встречи в следующем районе — Сант Витал.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Hagiev.CA