Где в Виннипеге жить хорошо — Island Lakes, Royal Wood, Southdale

Пришла весна и все вокруг стало отмерзать и оживляться. Мы тоже решили разморозить наш, давненько замороженный, проект о районах Виннипега, и рассказать вам о 3 чудесных юго-восточных районах нашего города — Island Lakes, RoyalWood, Southdale.


 

Island Lakes — давно уже облюбованный русскоязычными иммигрантами относительно новый район Виннипега. Расположенный между южной частью кольцевой дороги Perimeter HWY и Bishop Grandin BLVD, Island Lakes граничит с районом Royal Wood на западе и районом Sage Creek на востоке. Между Island Lakes и Royal Wood проходит железная дорога — довольно пассивная ветка. Поезда здесь ходят редко. Между Island Lakes и Sage Creek — располагается Lagimodiere BLVD — очень загруженное шоссе со скоростным ограничением 80 км/ч (как и Bishop Grandin BLVD).

Район Island Lakes начал строиться в 80х гг и строился вплоть до недавнего времени. Сегодня, южная часть района продолжает строиться под названием Bona Vista.

Как и многие другие районы, Island Lakes строился от даунтауна к окраине. В данном случае — с севера на юг. Поэтому и дома здесь — чем южнее, тем новее.

Район, в более взрослых его частях — уже довольно зеленый. Много больших деревьев. Район преимущественно застроен отдельно стоящими домами. Есть несколько небольших кондо комплкесов с таунхаусами.

По всему району раскиданы многочисленные озерца. Отсюда и название — Island Lakes. Большое количество домов выходит своими задними дворами на эти озера. Помимо этого, в районе множество парков и зеленых лужаек.

В Island Lakes есть школа. Одна. Школа предназначена для учеников от Киндергартен до 8 класса.

Цены на дома в Island Lakes варьируются и зависят от многих факторов: возраст, размер, имеет ли дом выход к озеру или на шумное шоссе…

За последний год, самый дешевый отдельностоящий дом здесь был продан за $290,000 (был расположен очень близко к шумной трассе), а самый дорогой дом с задним двором, выходящим на озеро был продан буквально несколько дней назад за $650,000. Средней стоимостью домов в Island Lakes в состоянии move-in-ready можно назвать на сегодняшний день сумму в районе $400,000-430,000.

Royal Wood — один из тех районов города, которые можно отнести к категории fancy. Конечно, и здесь можно найти среднестатистические небольшие дома, но они чаще всего будут теряться среди больших дорогих домов-особняков.

Небольшой район Royal Wood — расположился к западу от Island Lakes, сразу за железнодорожной веткой. Западной его границей является лесополоса — парки, которые расположились вплоть до St Anne’s road. Как и в случае с Island Lakes — с севера район упирается в Bishop Grandin BLVD, а с юга, на данный момент, оканчивается на пустыре. Вероятнее всего, в будущем, как и Island Lakes, будет продолжен до Perimeter HWY.

Район очень живописный и зеленый. Большое количество трейлов-дорожек для прогулок и спорта проложенных через парки. Озёра, парки. Все это создает атмосферу уюта.

При этом, в районе нет ни одной школы. Детей возят в близлежайшие районы.

Район — по большей части молодой. Активно стал застраиваться в 1990х годах. Правда, здесь еще сохранились единичные постройки 60х-70х годов. Сейчас участки со старыми маленькими домиками часто выкупаются, с целью постройки на них больших современных домов.

С мая 2017-го года, самый дешевый дом в Royal Wood был продан за $348,500. Самый дорогой — с видом на озеро, $1,275,000.

Southdale. Рассказывая про Southdale, нужно отметить, что сюда же мы приплюсовали и райончик Niakwa Place. В отличие от Royal Wood и Island Lakes — существенных различий между этими двумя районами нет, поэтому говорить о них в отдельности мы тоже не видим смысла.


Собственно границы Southdale (и Niakwa Place) — проходят от Lagimodiere BLVD на востоке и St Anne’s Rd на западе. Bishop Grandin blvd на юге и Fermor Avenue на севере.

В северо-восточном углу района, на огромной территории расположился знаменитый Royal Canadian Mint — монетный двор, который чеканит монеты для нашей страны, а также для десятков других стран мира.

Минт частенько оказывается в центре внимания прессы, в том числе и по причине неординарных случаев краж и попыток краж. Так, несколько лет назад, работник Минта умудрился вынести из здания пару килограм золота в собственном заднем проходе.

Северная часть Southdale начала строиться 1960х гг. Потом в 1970х годах строительство охватило центральную часть района, а последние участки в Southdale были застроены уже в конце 90х гг.

По характеру, населению, стилю, этот район практически не отличается от, уже описанного здесь Island Lakes. Southdale — без сомнения более обширный, устоявшийся район. Вдоль северной его границы, по Fermor Avenue расположена довльно большая торговая зона с многочисленными магазинами, ресторанами и т.п.

Southdale — преимущественно застроен отдельностоящими домами. Но есть здесь и несколько кондоминиумов. В основном это — таунхаусы.

Большой кантри клаб и гольф клуб, многочисленные парки, озера. Комьюнити центры. Все это здесь — в Southdale.

Школы — их здесь 4 для разных возрастов: одна для старших классов и 3 для детей от киндергартен до 8 класса. Одна из школ French Immersion.

С точки зрения цен, Southdale предлагает довольно большой выбор для покупателей во многих ценовых категориях. Самый дешевый дом, проданный здесь за последний год был продан за $260,000, а самый дорогой — $705,000. Средней ценой на отдельностоящий дом в этом районе можно назвать $350,000-380,000.

Подводя итоги, отметим, что все три вышеперечисленных района, без сомнения, перспективны. Спрос на них растет, как, соответственно, и цены на жилье. Общественный транспорт курсирует по всем трем районам.

Также, хочется отметить удобное географическое расположение: очень легко выскочить на Perimeter HWY и, при необходимости оказаться на противоположном конце города за каких-то полчаса, минуя все светофоры и пробки.

Город будет продолжать расти и расширяться, а мы позаботимся о том, чтобы вам рассказать о том, где в Виннипеге жить хорошо.

PS. Видеообзор будет добавлен в ближайшем будущем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Hagiev.CA