Где в Виннипеге жить хорошо? Сант Витал

Район Виннипега Сант Витал, про который пойдет речь в этой серии проекта, расположен на юго-востоке города, на восточном берегу Ред Ривер. С севера он граничит с районом Сант Бонифас, южная часть его выходит на кольцевую дорогу Perimeter HWY. С востока и запада район омывается реками — с запада, как уже было сказано, Ред Ривер, а с востока — небольшая речушка Сеайн Ривер.

Район Сант Витал можно назвать превосходным примером канадского мультикультурализма. Этот район пользуется успехом у представителей всех манитобских общин. Мусульманские общины здесь построили себе мечеть и общинный центр, христиане разных направлений — церкви. Несмотря на то, что синагог здесь нет, евреи здесь тоже с удовольствием селятся и очень довольны районом. Все народности дружно здесь сосуществуют и не променяют свой любимый район на другой, ни за какие коврижки.

Как и все остальные районы города, район Сант Витал строился от даунтауна к окраине. То есть, в данном случае, с севера на юг. Поэтому более северная часть его, довольно старая. Его так и называют — старый Сант Витал. Самые ранние дома здесь были возведены еще в конце 19-го века, а уже к середине 20-го века застройщики дошли до центра современного Сант Витала.

Самая старая часть этого района особо привлекательна инвесторам. Они выкупают большие участки земли, на которых стоят крохотные старые домики, сносят дома, делят участки на две части и строят на них два дома, которые потом продают по довольно приемлемым ценам. Так, абсолютно новый дом с 3 спальнями в старом Сант Витале можно купить за $300-$330 тысяч. Но необходимо понимать, что это будет бюджетный небольшой дом, стоящий на очень небольшом участке земли — примерно вдвое меньше участков в том же Сант Витале, но чуть южнее.

Нельзя обойти вниманием набережную Ред Ривер. Как и в Чарльзвуде, вдоль реки в Сант Витале расположились богатые особняки, стоящие на огромных участках земли, с собственным выходом на реку. Цены на такие дома иногда даже переваливают за миллион.

В Сант Витале большой выбор съемного жилья. Если говорить о старом Сант Витале, то здесь комплексы со съемным жильем, в основном, расположены вдоль больших дорог — St. Mary’s rd и St. Anne’s rd. Тут же, в районе перекрестка St. Anne’s rd и Fermor avenue, находится довольно крупный комплекс социального жилья, о котором мы упоминали в прошлый раз.

Цены на съемное жилье в старом Сант Витале балансируют в районе $900 за 2 бедрумную квартиру. Это будет не самая новая квартира. Скорее всего без посудомоечной машины. Но, в целом, довольно приличное жилье.

В районе множество супермаркетов, магазинов, ресторанов. Тут и Superstore и Safeway и другие популярные торговые сети. А в самом центре района Сант Витал, находится торговый центр — Сант Витал Молл. По мнению многих виннипежцев — это самый лучший торговый центр города. Даже не имея собственного транспорта, сюда запросто можно добраться используя общественный транспорт.

Вообще, говоря об общественном транспорте, стоит заметить, что Сант Витал, наверное, наилучшим образом оснащен транспортным сообщением, относительно многих других районов города. Городская сеть автобусов Winnipeg Transit охватывает все части немаленького, надо отметить, района. За исключением новых, еще строящихся, его частей, разумеется.

Еще одним большим преимуществом Сант Витала можно назвать его близость к университету Манитоба.

Доехать до университета Манитобы из центра Сант Витала на общественном транспорте можно всего за 15-20 минут. Оттуда же из центра района в центр даунтауна — за 25-30 минут.

Начальных школ — elementary schools здесь 16 штук. В их числе и French immersion school. 11 junior high schools, и 4 high schools.

В более новых частях района, школы порой находятся на довольно солидном удалении от некоторых домов. В том числе, от некоторых комплексов со съемным жильем. Это совершенно не является проблемой. Каждая школа имеет свою территорию и абсолютно все дома привязаны к той или иной школе. Учебное заведение не имеет права не принять к себе ребенка, который проживает на относящейся к ней территории. За ребенком будет приезжать школьный автобус и забирать его на занятия. Также и с учебы домой. А вот если вы проживаете слишком близко к школе, тогда в подвозке на школьном автобусе могут отказать. Учебное заведение не обязано забирать детей, проживающих в радиусе 1000 метров от него.

Центральная часть Сант Витала была застроена во второй половине 20-го века. Здесь множество парков, детских площадок. Дома здесь мало отличаются от домов в Чарльзвуде, размеры лотов тоже. При этом цены здесь существенно ниже. Средняя цена на дом с тремя спальнями в этой части района — $300 тысяч.

Если продолжить двигаться южнее по району, то мы окажемся в самой южной и самой новой его части. Цены на дома здесь уже больше похожи на цены в других новых районах. Да и сама эта часть района мало отличается он других новых районов: пока что минимум зелени, потому что газоны новые жильцы должны посадить только после вселения, а дома не все еще заселены; деревца еще совсем юные и тени, разумеется, от них никакой. Еще одна отличительная особенность новых районов — размер участков здесь, как правило, меньше чем в более старых районах.

Если говорить о районе в целом, то Сант Витал смело можно назвать районом на любой вкус. Тут вам и старые дома для любителей старины или для инвесторов. Тут и постройки второй половины прошлого века, стоящие на больших лотах. Тут и совершенно новые от застройщиков дома, в которых ваша семья впервые вдохнет жизнь.

Обращайтесь к нам за дополнительной информацией по адресу e.hagiev@gmail.com.

Увидимся в следующий раз, в районе Сант Бонифас.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Hagiev.CA